恆生指數 29296.05 400.12 (1.35%)   國企指數 11364.66 141.08 (1.23%)   港中企業 4399.54 65.24 (1.46%)  
 
上市公司資料
公司資料 公司概括 損益表 資產負債表 現金流量表 派息記錄 盈利摘要
股票編號 
九龍倉集團有限公司  00004
公司概括
集團主席吳天海
發行股本(股)3,047M
面值幣種
股票面值
公司業務集團按其提供的服務及產品的性質來管理其多元化的業務。分部為投資物業、發展物業、酒店、物流和通訊、媒體及娛樂。

全年業績:
是年集團核心盈利增加14% 至港幣一百五十七億一千八百萬元(二○一六年:港幣一百三十七億五千四百萬元),相當於每股港幣5.18元(二○一六年:每股港幣4.54元)。

業務回顧:
香港物業
由於Peninsula East於二○一六年入賬,導致比較的基數較高,二○一七年分部收入因而減少18% 至港幣五十二億七千九百萬元。營業盈利則因Mount Nicholson理想的利潤而上升21% 至港幣二十九億零七百萬元。

中國投資物業
集團在管理購物商場方面的領導地位,為旗下各個位於內地的購物商場帶來出色的業務表現,其中屢獲殊榮的成都國際金融中心尤甚。新近開幕的重慶國金中心和長沙國金中心(尚在發展階段)均位於所在城市的策略性地段,兩者皆借鏡集團在成都的成功經驗,蘊藏優厚的長期增長潛力。集團將本身定位為全球頂尖零售商最理想的合作夥伴,創造獨一無二的生活時尚平台,提供前所未有的「購物娛樂」體驗。以上種種都是零售商對集團執行政策和創造價值兩方面的能力的信任及信心的最佳例證。集團旗下國際金融中心系列發展項目令人期待不已,並將於往後數年進一步鞏固集團的經常性收入基礎。

中國發展物業
為提升集團土地儲備的質素和回報,集團在購地時將繼續採取審慎態度,主要目標城市計有北京、上海、蘇州、杭州、深圳和廣州。

於二○一七年,集團在北京、佛山、杭州和蘇州合共購入九幅土地,按應佔份額計算,代價為人民幣一百五十七億元,總樓面面積達七十萬一千三百平方米。此外,集團並於二○一八年一月和二月在蘇州、杭州和廣州購入十幅土地,按應佔份額計算,代價為人民幣一百二十二億元,總樓面面積達五十九萬九千一百平方米。目前,發展物業的土地儲備維持於三百九十萬平方米的水平。

如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,收入增加11% 至港幣三百三十九億五千九百萬元,而年內落成和確認的總樓面面積則為一百二十三萬二千平方米(二○一六年:一百六十九萬七千平方米)。由於蘇州時代上城全面落成,帶來可觀利潤,營業盈利急升99% 至港幣一百零二億零七百萬元。

由於政府實施了一系列降溫措施,集團的應佔已簽約銷售額下跌19% 至人民幣二百五十三億元。二○一八年的市況或仍然充滿挑戰。年杪的未確認銷售額降至人民幣一百九十二億元,涉及的面積達八十萬平方米。

集團在華東地區,包括上海、蘇州、杭州和無錫等地的多個項目均獲市場熱烈追捧。上海浦東濱江壹十八項目售出三十九個單位,銷售所得為人民幣十七億元。在蘇州,碧堤半島售出五百八十個單位,銷售所得為人民幣十四億元。至於杭州,綠城.之江一號售出一百九十二個單位,按應佔份額計算,銷售所得(包括停車場)為人民幣十億元。在無錫,碧璽和時代上城合計售出八百五十二個單位,銷售所得為人民幣十六億元。市場對集團在中國其它地區開售的項目反應亦令人鼓舞,尤其是北京的中國璽和天津的雍景灣,合計售出二百三十個單位,按應佔份額計算,銷售所得為人民幣二十億元。

酒店管理
重慶尼依格羅酒店和The Murray, Hong Kong, a Niccolo Hotel 開業後,集團現時以中外知名的馬哥孛羅酒店品牌和全新的奢華品牌尼依格羅酒店,在中國、香港和菲律賓經營合共十六間酒店。一系列當代時尚尼依格羅酒店揉合了低調的奢華、匠心獨運的設計和細意殷勤的款待,而尼依格羅酒店引以為傲的獨特經典設計更經得起時間考驗,歷久常新,親切的服務亦令人有賓至如歸之感,處處流露出前衛而典雅的魅力。

武漢馬哥孛羅酒店,及設於國際金融中心混合式發展項目之內的成都尼依格羅酒店和即將開業的長沙尼依格羅酒店均由集團全資擁有,而重慶尼依格羅酒店則由集團擁有一半權益。

重慶尼依格羅酒店位於重慶國金中心之內,借鏡屢獲殊榮的同系酒店成都尼依格羅酒店,已於二○一七年隆重開幕。酒店座落中央商務區江北嘴中心地帶,是市內最高的天際酒店,設有二百五十二間客房,可飽覽長江和嘉陵江美不勝收的迷人江景,為區內酒店訂立新標準。以客房收入計算,成都尼依格羅酒店一直領先市內同業,並獲多個獎項,包括二○一七年《悅遊Condé Nast Traveler》金榜「最佳商務酒店」獎。

長沙國金中心內的長沙尼依格羅酒店,是內地第三間尼依格羅酒店,計劃於二○一八年第三季開幕。至於另一間發展中的蘇州尼依格羅酒店則非屬集團名下,由集團的同系公司九龍倉置業擁有,並將由集團管理,計劃於二○一九年開幕。如計入以上兩間即將開業的尼依格羅酒店,集團的酒店管理組合將於兩年內增至十八間。

業務展望:
集團將竭盡所能克服困難及迎接前面的挑戰,為股東創造更高回報。
資料來源於上市公司財務報表
更新日期: 2018/06/04
平安股價
中國平安(02318) 76.100 0.911%
 
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香港指數
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國企指數 11364.66 141.08
港中企業 4399.54 65.24
創業板 242.16 1.10
金融分類 39996.98 551.79
地產分類 40144.58 486.94
公用分類 53798.64 434.35
工商分類 17673.64 259.06
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國際指數
道瓊斯 24657.80 42.41
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