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上市公司資料
公司資料 公司概括 損益表 資產負債表 現金流量表 派息記錄 盈利摘要
股票編號 
華潤置地有限公司   01109
公司概括
集團主席N/A
發行股本(股)6,931M
面值幣種港元
股票面值0.1
公司業務集團之主要業務為於中華人民共和國(「中國」)發展及銷售已發展物業、物業投資及管理、酒店經營及提供建築、裝修及其他物業發展相關服務。

全年業績:
二零一六年, 集團共實現綜合營業額港幣1,093.3億元,同比增長5.2%;扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣162.7億元,同比增長13.9%;計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利港幣195.0億元,同比增長10.2%。集團實現每股盈利港幣281.4仙,同比增長7.5%;其中,每股核心股東應佔溢利港幣234.8仙,同比增長11.1%。截至二零一六年十二月三十一日,每股淨資產達港幣16.80元,同比增長0.7%。

業績回顧
開發物業
集團繼續堅持中高端的產品定位,致力於為大眾提供高品質的住宅及服務,憑藉對本輪行業周期的準確預判,通過近年來對一二綫城市的積極布局以及專業化的運營管理,年內,集團開發物業實現營業額港幣987.3億元,同比增長5.0%,全年開發物業實現結算毛利率32.3%。二零一六年,整體市場成交再創新高,全國商品房實現簽約額人民幣11.76萬億元, 簽約面積15.73億平方米,分別同比增長34.8%和22.5%(數據來源:國家統計局)。受益於前三季度行業復蘇的積極影響,集團順應市場形勢,因勢利導,取得了良好銷售業績。年內,集團實現簽約額人民幣1,080.4億元,簽約面積776萬平方米,同比分別增長26.9%和14.8%。

投資物業
二零一六年,中國社會消費品零售總額實現人民幣33.23萬億元,同比增長10.4%(數據來源:國家統計局)。年內,集團包括酒店經營在內的投資物業實現營業額港幣72.5億元,同比增長8.5%。截至二零一六年十二月三十一日,集團在營投資物業總建築面積達到555萬平方米,其中,已開業萬象城12個,五彩城/ 萬象匯8個,其他購物中心2個,規模位於行業前列。

二零一六年,溫州萬象城和日照萬象匯兩個購物中心開業,開幕日店鋪開業率平均94.9%,處於市場領先水平。面對購物中心日趨激烈的競爭態勢,集團積極應對,順應市場變化,挖掘客戶需求,適時調整業態組合,創新經營模式,落地「購物中心+互聯網」生態系統,改善客戶體驗,加強客戶粘性,持續提升商業活力。截至2016年底,「一點萬象」作為華潤置地購物中心官方手機端互動應用陸續在全國項目上綫,用戶量近100%的月環比增長,日均活躍率超8%,有效激活會員活力、提升商場服務及體驗、助力品牌經營,深受租戶及消費者好評。年內,集團購物中心業績穩步增長,零售額繼續領先。

酒店方面,集團審慎前行,積極拓展高端市場,通過精準的市場定位及產品創新,匠心營造,實現三個酒店成功開業,業績增長顯著。年內,杭州柏悅酒店、惠州艾美酒店及淄博喜來登酒店相繼震撼開業,獲得客戶、媒體及業內高度評價。同時,於二零一六年,集團踐行可持續發展理念,積極推行綠色建築,嚴控運營成本,其中深圳君悅酒店、瀋陽君悅酒店、大連君悅酒店完成節能改造。

土地儲備
二零一六年,一綫及熱點二綫城市土地供應持續減少,地產企業資金充裕,土地市場競爭激烈,導致土地成交價格大幅上漲。集團密切跟蹤土地公開市場,聚焦一二綫核心戰略城市,積極參與土地競拍,審慎出價。同時,通過合作並購、城市更新、管理輸出等多種方式積極拓展存量資源,增持優質土地。

二零一六年,除從母公司收購資產外,集團以總地價人民幣626億元(權益地價人民幣472億元)增持了39宗土地,計容建築面積達1,052萬平方米,其中開發物業967萬平方米,投資物業85萬平方米。

截至二零一六年,集團土儲已佈局全國56個城市,總土地儲備面積達4,485萬平方米,資源優質,價格合理,能滿足集團未來三至五年的發展需求;其中開發物業3,808萬平方米,投資物業677萬平方米,一二綫城市土地儲備佔比達75%,土地儲備結構健康,與集團商業模式相匹配。

業務展望:
展望二零一七年,國際政治環境錯綜複雜,我國經濟仍將維持穩步增長,預計貨幣政策適度收緊,地產調控政策強調房屋回歸居住屬性,繼續堅持因城施策,在一二綫熱點城市,供需關係將呈現階段性調整。

購物中心方面,集團二零一七年計劃開業深圳萬象天地、上海萬象城、西安萬象城、泰州萬象城等四個購物中心,繼續擴大商業地產規模,同時積極探索業態創新,提升客戶消費體驗,強化服務品質,保持行業領先優勢。

集團堅持「銷售物業+投資物業+X」的商業模式,除不斷做實、做強主營業務外,還積極在物業管理、養老產業、海外投資、城市交通基礎設施等新領域裏探索多元化發展,從容應對市場變化。集團將繼續秉承「品質給城市更多改變」的發展理念,保持開放學習的心態,踐行敢闖敢試的精神,堅持精準投資,多渠道獲取和整合土地資源;不斷做大企業規模,精進專業管理,提升運營能力,為客戶提供高品質的產品與服務;積極開展創新研究,探索新的利潤增長點,進一步強化行業競爭優勢,確保業績持續穩定增長。

二零一六年,集團開發物業和投資物業均保持平穩發展的趨勢,取得了令人滿意的業績。年內,各項目銷售情況和工程進度符合預期,在取得理想的二零一六年全年業績的同時,也為二零一七年全年業績奠定了良好的基礎。
資料來源於上市公司財務報表
更新日期: 2017/06/09
平安股價
中國平安(02318) 77.400 2.211%
 
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國企指數 11365.92 165.81
港中企業 4238.98 61.51
創業板 257.74 1.49
金融分類 39280.63 484.06
地產分類 38271.98 309.61
公用分類 54955.46 247.11
工商分類 17560.24 194.83
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國際指數
道瓊斯 24651.74 143.08
標準普爾 2675.81 23.80
日經平均 22553.22 141.23
上海A股 3420.53 27.63
上海B股 336.65 0.10
台灣加權 10491.44 46.57
南韓綜合 2482.07 12.59
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